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COMO REALIZAR UNA PRESCRIPCIÓN DE UNA INFRACCIÓN URBANÍSTICA

Lo primero de todo es conocer la infracción urbanística al detalle.

Para conocer la infracción urbanística deberemos investigarlos antecedentes de las licencias urbanísticas mediante archivos oficiales.

Lo segundo es solicitar el reconocimiento de infracción urbanística al Ayuntamiento presentado documentación sobre la misma:

• Aportar acreditación de la representación de la solicitud por parte del titular y del representante.

• Aportar AUTOLIQUIDACIÓN abonada de la Tasa de Prestación de Servicios Urbanísticos por la tramitación consultas previas e informes urbanísticos o por la expedición de Certificados Urbanísticos.

• MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA DEL OBJETO DE.LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN:

o Descripción exacta, detallada y exhaustiva, debiendo quedar perfectamente delimitado el objeto de la prescripción, respecto al resto de la construcción o construcciones existentes.
o Características de la construcción objeto de Prescripción, de cara a su inscripción en el Registro de la Propiedad.
o Obras de acondicionamiento e instalaciones realizadas en el ámbito de la prescripción, y fecha de finalización de cada una de ellas.
o Cuadro de superficies del objeto de Prescripción, diferenciando cada una de las partes y el total de la superficie.
o Descripción gráfica del objeto de Prescripción. Además de lo anterior deberá acompañarse de documentación gráfica que consistirá en planos acotados de planta, alzados y secciones de forma que quede totalmente definido el objeto de la prescripción.

• CERTIFICADO EMITIDO POR TÉCNICO COMPETENTE:

o visado por su correspondiente Colegio Profesional, a los efectos de la asunción de la correspondiente responsabilidad en caso de falsedad u omisión. Se incluirá todos los datos anteriormente descritos, así como la certificación de la antigüedad de todas y cada una de las partes del objeto de la prescripción, pudiendo incluirse cualquiera de los documentos acreditativos de la antigüedad de la construcción objeto de prescripción que a continuación se detallan.

A continuación se detallan un ejemplo de documentación gráfica detallada para la prescripción parcial de un inmueble.

Se debe detallar la configuración actual del inmueble:

plano prescripción local de planta baja 04 cotas y dimensiones

plano prescripción local de planta baja 04 cotas y dimensiones

Mediante una labor de investigación en archivos se debe de acreditar que la concepción del inmueble lleva más de 4 años realizada.

documento antiguo archivo

documento antiguo archivo

En el archivo se comprueba la existencia de infracción urbanística verificando la existencia de menor superficie en licencia de construcción y ocupación por lo general.